Ограничения на выдачу потребительских кредитов введенные Центральным Банком в последние время послужили причиной значительного уменьшения продаж посредством кредитования. В результате получавшие доходы от продажи в кредит компании начали искать альтернативные варианты. Одним из вариантов стала продажа в лизинг.

Несмотря на то, что Закон «О лизинговой деятельности» был принят еще в 1994 году и впоследствии  в Гражданском Кодексе были предусмотрены соответствующие  нормы, лизинговая деятельность не получила широкого распространения на местном рынке. Но после известных процессов  деятельность лизинговых компаний активизировалась. Вследствие этого наряду с экономическим содержанием вызывает интерес и юридическая сторона регулирования вопросов в лизинговой деятельности.

Что такое лизинговый договор – Согласно лизинговому договору предоставляющий лизинг – лизингодатель, приобретает выбранный  товар и передает его лизингополучателю в пользование. 

А лизингополучатель в свою очередь периодически, например - ежемесячно, осуществляет выплаты лизингодателю – лизинговой компании. На первый взгляд покупатель полагает, что разницы между кредитом и лизингом нет. Однако это не так. Разница  договоров по лизингу и кредиту в следующем:

·  Приобретенное по лизингу имущество не принадлежит покупателю, а находится в собственности лизинговой компании.  В данной ситуации покупатель больше выступает в роли арендатора имущества.

·  Невозможно получение наличных денег по лизингу. При возвратном лизинге, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем – покупатель, получив сумму  от продажи  принадлежащего  ему имущества лизинговой компании, выступает как арендодатель своего имущества. Подобные случаи применяются при лизинге потребительских товаров для решения вопросов НДС.

·  В случае если стоимость при продаже с аукциона приобретенного в кредит имущества превышает сумму долга, то тогда оставшаяся разница возвращается владельцу имущества.  Лизинг не предоставляет такого шанса. Независимо от итогов продажи вся сумма достается лизинговой компании.

Исходя из судебной практики, имеются интересные различия и нюансы  между лизинговым и кредитным договорами. При обращении в суд по кредитному договору, как правило основным  требованием является выплата долга, при этом судебные исполнители    не могут предпринять серьезные меры в отношении неплатежеспособного гражданина. А во время судебного процесса по лизинговому договору самым главным требованием является возврат приобретенного в лизинг имущества. При этом покупатель  не может сослаться на «отсутствие возможности», по уважительным причинам «не выполнить» решение суда, а не возврат имущества полученного в лизинг предусматривает уголовную  ответственность. Вследствие этого, мы полагаем, что у лизинговых  компаний  в судебном порядке больше перспектив по востребованию долгов. 

Немного  о лизинговых компаниях и вопросах их организационного управления. Как известно, установлены очень серьезные требования по отношению к кредитным организациям, и их исполнение строго контролируется Центральным Банком. Отсутствие подобного контроля над лизинговыми компаниями может  привести к некоторым непредвиденным результатам: 

- Отсутствие строгих ограничений по созданию  и управлению лизинговой компанией  может привести к тому, что любые случайные лица  образуют лизинговую компанию, и начнут заниматься лизинговой деятельностью,  привлекая средства из различных источников;

- Но в результате отсутствия профессиональных специалистов и организационного контроля произойдет массовое невыполнение обязательств;

- С другой стороны лизинговые компания привлекая  из банков средства под высокие проценты будут выходить на рынок с еще более высокими ценами,  что в свою очередь послужит причиной увеличения случаев невыплат.

- Отсутствие централизованной схемы контроля  делает невозможным для лиц обратившихся за лизингом  эффективное управление рисками, выявление взаимных обязательств между лизинговыми  компаниями  и банками;

Если учесть, что лизинговые компании в отличие от кредитных организаций не могут привлекать вклады, то в этом случае они должны брать кредиты или находить инвесторов. В обоих случаях и банки и инвесторы выделяя средства лизинговым  компаниям должны  серьезным образом проанализировать свои риски.

Рекомендации новым компаниям желающим заняться лизинговой деятельностью.  Построить свою деятельность в полном соответствие с   требованиями законодательства. Сотрудничать в этой сфере с профессионалами.  Оптимизировать свои налоговые и финансовые вопросы с условием не нарушения требований законодательства.